| 问题 | 以租代征协议有效吗 |
| 释义 |
1、 代征租房协议是否有效（合同法有效期至2020年12月31日） 无效，违反法律强制性规定。 主要违反我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《合同法》等法律法规，《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定承包人应承担以下义务： （1）（二）依法保护和合理使用土地，不得对土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同或者部分合同条款可以认定为无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，损害国家利益；注：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同胁迫是一种意思表示不真实的合同，一般是可以变更或者解除的合同，只有在损害国家利益的情况下才是无效的。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式掩盖合同的非法目的的；（四）损害合同的社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规强制性规定的；（六）因故意或者重大过失给对方造成人身伤害或者财产损失的免责条款。（七）格式条款中一方免除责任、加重另一方责任、排除另一方主要权利的规定无效。此外，根据民法通则，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的民事行为无效。因此，主体资格的丧失也可能导致合同无效，例如：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同，法定代理人不承认的，合同无效。但单纯利益合同和年龄、智力、心理健康合同未经批准无效的除外。（b） 法人或者其他组织的法定代表人或者负责人越权订立合同，对方知道或者应当知道合同越权的，合同无效无效。三是最新消息（《中华人民共和国民法典》1月1日起施行，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】民事法律行为符合下列条件的，为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（3） 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习惯。 以上知识是小编对“签订租售协议是否有效”问题的回答可见，根据我国相关法律法规，农民集体所有的土地使用权不得转让、让渡、出租用于非农建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，不得因破产、兼并等原因依法转让土地使用权，欢迎需要法律帮助的读者到律师事务所进行法律咨询。你知道吗 |
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