| 问题 | 房屋质量的验收时间 |
| 释义 | 在购房者和开发商签订买卖合同的，不论是期房还是现房买卖，购房者都需要对房屋质量进行检验。房屋质量关系到居住人的人身安全的，因此，房屋质量检验不能有一点马虎。那么，房屋质量的检验时间怎么确定？ 房屋质量的验收时间 在商品房买卖法规以及房产法规中，对于房屋质量的验收时间没有统一的规定。因此，按照实践中，大多数购房者的验收时间进行，大多数购房者都是在房屋过户之前进行房屋质量的验收。 房屋质量的地面检验标准 1. 地面检验标准 (1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷); (2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; (3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10; (4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。 2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查 (1)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷; (2)地面是否存在倒返水和积水现象; (3)地面水暖预埋管线是否有标识; (4)地面是否预留装修地面做法。 对于业主来说，肯定是越早进行验收越好。如果因为质量问题，可以按照法律规定要求开发商返还购房款还可以主张违约赔偿。对于房屋质量的检验标准除了地面检验项目以外，还有其他检验事项，详情可以咨询法律咨询网站获得解答。 房屋质量的验收程序 房屋质量保修期及规定 房屋买卖纠纷中开发商延迟交房，购房人该怎么办 |
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