问题 | 房子过户费用多少,怎么计算 |
释义 | 所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢,大家都知道房屋过是肯要缴纳费用的,并且不同房屋不一样,但是这个费用具体怎么算呢,接下来,法律咨询网小编就带您一同了解下房子过户需要多少费用。
一、房子过户所需多少钱:
(一)买房人应当缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。? 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。? 3、交易费:3元/平方米。? 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应当缴纳税费:? 1、印花税:是房款的0.05%? 2、交易费:是3元/平方米? 3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)? 4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
(三)商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费: ?1、成交价3%的契税; ?2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; ?3、成交总价万分之五的印花税; ?4、差价30%-60%的土地增值税;? ?5、差额的5.55%营业税以及附加;? ?6、差价20%的个人所得税。 这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。 ?
二、房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房
屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 当我们选择要过户房子的时候,首先就要清楚房子过户费用多少,作为买房人,需缴纳税费包含契税、印花税、交易费、测绘费、权属的登记及取证费用,而作为卖房人除了应缴印花税及交易费外,还需缴纳营业税及个人所得税,对象不同、目的不同,所缴的税费也有所差别,因此需精打细算,谨慎处理。更多相关知识您可以咨询法律咨询网十堰律师。
二手房子过户需要什么手续?要提交什么材料?
农村房子过户需要什么手续 ?
遗产继承房产过户费用怎么算 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。