| 问题 | 房屋租赁登记备案手续应该如何办理？ |
| 释义 | 租赁房屋时，出租人和房客在签订了租赁合同后按照相关法规需向房产部门进行登记备案。这样做，不仅能够使房屋租赁行为更加规范，也能够更好地保障双方的权益，在有些时候也能避免纠纷。那么，房屋租赁登记备案手续应该如何办理?法律咨询网在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、房屋租赁登记备案手续应该如何办理? 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 (一)房屋租赁登记备案需提交的材料 1、出租人应提交的材料： (1)房地产权证或者规定的其他权属证明； 其中，向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 (2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明； 其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 2、承租人应提交的材料： 承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明； 上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。 (二)房屋租赁登记备案办理流程 1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 由此可见，房屋租赁登记备案的手续其实并不复杂，而且所需时间周期也较短，只要当事双方备齐相关的手续，并且通过房产管理部门的审查，就可以在短期内办理完房屋租赁登记备案的手续。与此同时，办理好房屋租赁登记备案也是十分必要的，能够给双方一个可靠的保障。综上就是法律咨询网对“房屋租赁登记备案手续应该如何办理”的解答。如果您在生活中遇到了一些法律问题，不妨来咨询我们法律咨询网站的律师，希望我们的解答对您有所帮助。 |
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