| 问题 | 签了认购书可以换房吗 |
| 释义 | 签了认购书可不可以换房 道理上说想更换另外的户型应该是可以的因为签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统，那也只是房地产公司内部的管理系统，是控制和管理住房销售使用的，不具有法律效力。所以是可以协商更换另一个户型的。 现实中要更换户型会遇到什么问题呢 一是更换户型毕竟比较麻烦，所以置业顾问不愿意给你更换。更换户型对你来说是一件小事，但是对于房地产销售人员来说是一件比较麻烦的事，要更改住房认购书、更换销控表、更改内部销售管理系统，甚至还要销售主管签字批准，所以比较麻烦。 二是如果大家都去更换会给销售工作带来很多不必要的麻烦，虽然你会说只有我一个人更换，但是如果大家都这么想、这么做，销售计划和销售管理会带来很多工作量和管理工作，所以不愿意给你更换也在情理之中。 三是既然你决定更换，那么你就可以继续与置业顾问沟通，甚至可以与销售主管沟通，讲清楚你这样做的理由，希望得到销售主管的理解，并最终同意给你更换户型，让你有一个满意的结果。 四是需要的户型房源现在还有没有，包括户型房源、房子的楼层、房子的朝向等等是不是都是你需要和满意的户型，是不是那些你想要的户型已经被别人认购了，虽然也一样没有完成购买但是毕竟也有人认购了。但是如果你需要和喜欢的户型还有房源，那么你应该争取更换。毕竟购买住房是关系你一辈子的未来居住。 实际上从以上分析，我们可以看出在我国并没有严格的禁止所签订的认购书之后不可以更换房屋，但是大多数情况下，如果没有合理的理由的话，那么是需要与对方进行协商才可以更换的,?出现问题的建议可以联系律师,法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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