| 问题 | 可以抵押的财产有哪些 |
| 释义 | 一、可以抵押的财产有哪些 根据我国《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。此外，抵押人可以将前面所列财产一并抵押。 据此，只要法律、行政法规没有禁止抵押的财产都可以作为债务的担保进行抵押。 二、不能作为抵押物的财产有哪些 答：根据我国《中华人民共和国物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押： (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外; (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (5)依法被查封、扣押、监管的财产; (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 据此，法律法规对于能够作为抵押物的财产是有一定的限制规定的，个人或者单位在接受抵押物时一定要注意该财产是否是法律法规禁止作为抵押物的财产。 三、什么是抵押权 对于什么是抵押权，我国《中华人民共和国物权法》第179条有明确的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。” 根据上述规定，抵押时债务人或者第三人是不转移财产的占有的，故既能够担保债权人的债权实现，又能够使得抵押物的价值得到最大的发挥，因此抵押又有“担保之王”的美称。当债务人到期不能履行义务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就可以优先受偿。 抵押权人行使抵押权有时间限制吗?我国《中华人民共和国物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。”据此可知，抵押权的行使是有一定的期限限制的，抵押权人必须在所担保的债权的诉讼时效期间内及时行使，否则过期没有行使的，人民法院就不再保护抵押权人的利益，当时的抵押权就白设定了。 遇到此类问题，请你按照以上内容去解决。那么希望以上法律咨询网小编为你提供的答案能够解决你的问题。如果你的情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。