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问题 农村建房承包合同书包括哪些条款?
释义
    一、农村建房承包合同书包括哪些条款?
    农村建房承包合同书
    1、工程概况
    工程名称:
    私人住宅。
    工程地点:某某镇某某村某某合作社,甲方原有住宅院内。
    工程内容:设计图以内的所有建筑工程。
    建筑面积:共148.8平方米。
    2、工程承包范围
    承包范围:包工不包料。
    3、合同工期
    开工日期:xx年3月8日(农历二月初一)。
    竣工日期:xx年7月8日(农历六月初六)。
    合同工期总日历天数102天。
    4、合同价款
    工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币26780元。
    5、质量标准
    工程质量标准:按图施工,确保工程质量。
    6、甲乙双方的权利及义务
    (1)甲方应向乙方提供三通一平。
    (2)按期付款。
    (3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
    (4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
    (5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。
    7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
    8、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
    9、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
    甲方(公章):_________
    乙方(公章):_________
    _________年____月____日
    二、哪些情况下发包人可以解除工程合同?
    1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;
    2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;
    3、承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
    4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的;
    5、建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
    综上所述,农村盖房如果找人施工的话,双方订立房屋施工承包合同。其中对施工方的责任作出规定,明确房屋施工的工期、工程款数额及支付方式,并对违约责任作出约定。工程承包合同经过双方确认签字后生效,任何一方都不得无故违约。
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更新时间:2025/1/16 14:17:47