| 问题 | 申请商贷的基本流程是怎样的 |
| 释义 | 申请商贷的基本流程是怎样 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。 基本流程 1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估； 2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果； 3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续； 4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管； 5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管； 6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管； 7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管； 8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续； 9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。 商业贷款资格 1、18-60周岁的具有完全民事行为能力人； 2、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 3、男性不超过60岁，女性不超过55岁； 4、交齐首期购房款； 5、有稳定合法收入，有还款付息能力； 6、借款人月收入必须超过月供的2倍以上； 7、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 8、所购二手房的产权明晰，符合武汉市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 9、借款人、共同还款人和担保人不得在其他银行有贷款逾期记录。 商业贷款受理的房产类型 1、房屋结构：混合结构以上，厅室结构； 2、房龄：不超过20年； 3、抵押房产面积必须大于50平方米；或在房产局备案的精装小户精装小户也可； 4、已购公有住房、经济适用房并符合上市条件或履合了合法批准程序； 5、未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围。 以上就是小编总结的相关内容，如果您还有相关法律咨询或者其他事项不明白的可以致电法律咨询网在线律师解答，律师的专业知识能够帮助到你。 |
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