| 问题 | 二手房过户要交哪些税 |
| 释义 | 二手房现在是很多人交易的产品，也有很多人买二手房，二手房跟新房一样的是需要交纳税款的虽然是第二套，今天小编为大家带来的就是关于二手房过户要交哪些税的问题，希望可以帮助到大家。 二手房过户要交哪些税，主要内容如下： 1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： (1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 以上就是小编关于二手房交税多少的情况，希望小编的整理能够对您的生活有所帮助，如果还有其他的问题欢迎咨询我们法律咨询网的在线律师。 2020年二手房过户要注意哪些细节 2020年购房者在二手房交易时要注意什么 二手房交易流程及税费是怎么规定的 |
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