| 问题 | 银行对贷款买房的年龄限制有什么规定么？ |
| 释义 | 一、贷款买房有年龄限制么？ 目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。 二、贷款购房的步骤有哪些？ 首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。最后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。 小编在上文简单介绍了关于贷款买房的年龄限制的有关内容，银行对贷款买房的年龄限制一般是下限18岁，上限65岁。银行作出这样的规定也是为了保证贷款人具有还款能力。这些贷款买房小知识对于我们想投资置业的朋友来说还是有必要知道的。 |
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