| 问题 | 司法拍卖的房子限购吗 |
| 释义 | 一、司法拍卖的房子限购吗 司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记仅为协助执行行为，并不会对物权变动产生影响，因而不受限购政策影响，且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。 二、法拍房的概念 法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。当债务人(业主)无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得满足债权。 三、法拍房的来源 法拍房主要有四个主要来源 1、按揭违约产生， 2、民间借贷违约产生， 3、司法没收， 4、无主房产。 在具体拍卖中，起拍价一般低于评估价20%左右，如果第一次流拍，二次拍卖时起拍价还可以再降低20%的售价。 综上所述，司法拍卖的房子限购吗?在房屋管理的实际操作中，对于司法拍卖的房屋，确实不受限购的限制。但是竞买者需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税。小编提示大家，司法拍卖的房屋有时产权关系复杂，有一定的风险。 ? |
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