| 问题 | 房产办理过户要准备什么材料 |
| 释义 | 【为您推荐】喀什市律师 ? 武功县律师 ? 龙湾区律师 ? 渭滨区律师 ? 什邡市律师 ? 叙永县律师 ? 新沂市律师 ?? 通常在购买二手房的情况下，才会涉及到房产过户的问题。若购买的是商品房，那只能说办理房产证。不管是在哪种情况下办理房产过户，此时都是需要当事人提供相应材料的，那到底实践中房产办理过户要准备什么材料呢？法律咨询网小编为你做分析解答。 一、房产办理过户要准备什么材料 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、房地产共有人同意转移的意见书; 8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、办理过户应提供什么资料 除上述常规资料外，办理房屋过户还应提供以下资料： 1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 6、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 7、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 不管是进行房产的买卖、继承还是赠与，若没有办理过户手续的话，则当事人就无法获得房产的所有权。而房产办理过户也不是那么容易的事情，其中肯定是需要当事人提供一定材料才行的。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法律咨询网的在线律师。 |
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