| 问题 | 外地人在北京可以买哪些房子 |
| 释义 | 一、普通商品房(除通州) 购房条件： 1、在京无房 2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税 注意事项： 1、对开发商的发售权利进行审查。 2、注意使用标准的房屋买卖合同。 3、注意合同中权利义务是否对等。 4、各类面积确认及面积差异处理。 5、约定并且使用规范的付款方式。 6、检查交房日期并明文是否确定。 二、通州普通商品房 购房条件： 1、在京无房 2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税 3、近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税 注意事项： 2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。 1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大; 2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。 三、不限购商住房 购房条件： 只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。 注意事项： 商住房与商品房有显著区别。 1、产权：商住房50年，商品房70年。 2、落户：商住房不能，商品房可以。 3、商住房水电费较贵，居住密度大。 4、商住房小户型较多，总房价较低。 5、商住房几乎没有绿化和活动区域。 四、自主型商品房 购房条件： 1、在京无房 2、有暂住证 3、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税 注意事项： 1、取得房产证后，五年内不得转让。 2、转让时交纳30%土地收益等价款。 3、房屋面积以90平方米以下为主。 4、弃购三次取消购房自住房资格。 5、骗购自住房五年内没有购房资格。 6、符合条件的家庭只能购房一套。 五、公租房 购房条件： 1、在京无房 2、有暂住证 3、缴纳公积金证明 4、缴纳社保证明 注意事项： 1、租赁最长为五年，合同期满退出 2、续租在期满前三个月内提出申请 3、廉租、经适、限价“三房”优先 4、符合配租条件家庭只能承租一套 5、同一家庭只能放弃两次配租资格 6、三个月未能按约定交租金的收回 看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗?注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证(绿卡)，在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。 |
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