| 问题 | 二手房买卖时有哪些冷门知识需要知道 |
| 释义 | 1、什么是过户? 平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户”，也就是，去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。 2、房屋满2年，是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间? 一般我们购买的房屋，满2年，可以免征增值税，省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准，即房产证满2年。 3、为什么满五唯一省钱? 满五唯一可以免收增值税和个人所得税，满五是指房产证满5年，唯一是指，该套房屋是卖房人的唯一房产。 4、银行评估价和成交价有什么区别? 成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。 以上就是法律咨询网小编为大家总结的相关的信息，希望能够帮助你解决问题。不得不说现如今的二手房买卖已经是到了一个高热期。小编在此提醒大家在进行交易的时候一定要擦亮眼睛不要被骗了。大家还有什么不懂的话可以来法律咨询网进行法律咨询哦。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。