| 问题 | 移民安置房买卖合同应该怎么写？ |
| 释义 | 由于国家对于土地规划的加强，所以出现了很多的移民工程。移民之后，国家会提供相应的移民安置房来安置移民群众。很多人并不了解移民安置房的相关政策。那么，什么叫移民安置房？移民安置房买卖合同又应该怎么写？小编将会在本文中进行详细的解答。 一、什么叫移民安置房？ 移民安置房： （一）转让条件 1、安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外）。 2、安置户自办理幸福花苑房屋所有权证之日起已满五年。 3、安置户按规定补缴差价和利息。 4、安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。 （二）办理程序 1、补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。 2、安置户拆除迁出地原有住房。国土部门按《关于幸福花苑三期安置户原安置屋处置有关问题的通知》（天土资[2007]49号）的有关规定验收合格。 3、提供城关或平原集镇新住房产权证。 4、办理安置房转让手续。 5、办理户籍迁移手续。 （三）补缴款项及标准 1、房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。 2、土地出让金、契税按有关政策规定执行。 3、利息：按房屋差价×同期银行利率计算。 （四）承办单位 1、契税：由县地税局承办。 2、房屋差价及利息：高山移民指挥部存续期间，由高山移民指挥部承办，指挥部撤销后由县政府另行指定承办单位。 3、户籍：由公安部门办理。 4、土地出让金：由县国土资源局承办。 二、移民安置房买卖合同应该怎么写？ 移民安置房买卖合同 合同双方当事人：卖方：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________ 买方：_______________(以下简称乙方) 身份证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，合同条款如下： 第一条 房屋的基本情况：甲方房屋座落在B10地块11栋2单元5012房多层砖混结构，建筑面积为126.56平方米； 第二条 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，视为甲方违约，应承担总房价的两倍的违约金，乙方不负任何责任； 第三条 上述房产成交总价为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)； 第四条 付款时间与办法； 第五条 房屋交付：甲方应在交房三日之内将该安置房屋相关的文件、票据及全部钥匙交付乙方。甲方如未按上述期限将该房屋交给乙方使用，视为甲方违约，应承担总房价的两倍的违约金，乙方不负任何责任； 第六条 关于产权登记的约定：本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：因本房属于移民安置房，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方必须无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，所需费用由______承担；在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方必须无条件提供一切与之有关的手续及资料，若甲方违约，必须承担总房价的两倍的违约金； 第八条 违约责任：本合同存续期间，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，若甲方违约，应支付总房价的两倍的违约金赔偿乙方损失。若乙方违约，所交房款作为违约金赔偿甲方损失； 第九条 本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力，本合同在双方签字之日起生效，本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力； 第十条 本合同需由甲方、乙方共同签字后生效。本合同一式_____份，每份_____页。甲方持一份，乙方持一份，一份留存备查； 第十一条 本合同说明： 1.本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方补充约定。 2.对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 卖方（签字）： _______________ 买方(签字)：____________ 日期：__年___月__ 以上，就是关于移民安置房买卖合同应该怎么写的全部解答。移民安置房是有特定的办事程序和安置条件的，移民应该根据相应的规定进行办理。同时，对于买卖合同也有具体的规范和模版，应该依法进行签约。在此小编也要提醒大家，签署合同时应该仔细阅读，避免出现纠纷。 |
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