| 问题 | 买房子本人年龄要多大？ |
| 释义 | 并非是所有的民事主体，都可以依据自己的意愿，决定是否买房，我国法律规定，只有年满一定周岁的主体，才能购房，具体来说，买房子本人年龄要多大?在买房之后，需要按照既定的规定，到指定的机构，按照税率缴纳税额。 一、买房子本人年龄要多大? 只要年满十八周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房。 二、第一次买房子首付多少 个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的： 1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。 2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。 首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 三、第一次买房注意事项 1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。 现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。 2、核算出房地产买卖手续费。 你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。 3、检查你的信用。 在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。 4、准备好一切单据和证件。 收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。 只要年满十八周岁，并且具有相应的能力，就可以按照自己的意愿，决定是否买房子，这也就回答了买房子本人年龄要多大这个问题。一般来说，对于没有能力支付全额房款的情形，可以先支付首付，然后就可以获得房屋的使用权。 |
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