| 问题 | 北京两限房上市交易政策有什么？ |
| 释义 | 北京的两限房政策是在2016年就开始的一项购房政策，在购房的这项政策上无意对于希望在北京买房的人是一个好消息的，所以在这项政策出台之后就得到了许多买房人士的相应以及号召，所以买到了两限房的人员，有的人在今年也许会有转卖的想法，那么北京两限房上市交易政策有什么？ 一、北京两限房上市交易政策有什么？ 北京市限价房管理办法规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。在同行条件下，政府拥有优先回购权，上市交易时转让方需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转为普通商品住房进行转让。 二、两限房的申请流程？ 申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。 备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。 北京两限房上市交易政策有什么？在这里跟大家说明一下，就是两限房政策的实施给大家带来了买房子的光明，在大家买到房子之后如果想要出售的，是可以的也是符合规定的，但是因为是两限房，所以在出售时必须满足一定的条件，所以一般的按照上面的介绍是需要购买满5年的房子才可以出售的但是需要提醒的是需要缴纳房子价值的35%的土地收益金。 |
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