| 问题 | 买房子户主可以写几个人？ |
| 释义 | 在中国，买房一直是一件人生大事。房屋交易成功之后，需要办理房产证证明自己的额所有权。这就涉及房产证户主问题。很多人因为户主写谁闹得不可开交，也有人不清楚户主应该是谁。那么买房子户主可以写几个人?法律上有明确的规定吗? 一、户主人数 办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚，房产证出来后在房产证上面都会有标明的每个人占房产的份额是多少，是受法律保护的，房产共有人有几个就有几本房产证，也是可以用两个人的公积金进行贷款的。因此户主人数没有限制。 二、相关法律《中华人民共和国物权法》 第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 三、房产证上户主和共有人有什么区别? 1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。 2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 3、 共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。4.按份共有,除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业,两人各占50%的份额的份额,两人可以分别转让其各自的份额。 综上所述，针对“买房子户主可以写几个人”这一问题，我们清楚知道法律并没有明确的人数限制。房产证上的名字可以是一个也可以是多个。但是小编建议大家不要因为无限制，就写上亲人的名字。如果亲人离世，还需要办理房产证变更，也会带来麻烦。 |
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