| 问题 | 按揭房办理不动产权证加名规定是什么？ |
| 释义 | 一、按揭房办理不动产权证加名规定是什么? 按揭房办理不动产权证加名规定是： 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图; 2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 二、房屋贷款的办理规定是什么? 1、有房无贷办理流程： (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2、有房有贷办理流程： (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。 (3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 现实生活当中现在大家购买房屋的时候都是选择贷款购买的方式，当然贷款他肯定是按揭还款，如果在这种状况之下想要将房产本上面再加一个人的名字的话，那么必须要到房管部门来提出申请，然后再进行一定的备案手续。 |
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