| 问题 | 无租使用房产怎么缴纳房产税？ |
| 释义 | 一、无租使用房产怎么缴纳房产税？ 个人无租使用房产自生产经营之月开始，就应缴纳房产税，纳税义务人为房屋的实际使用人。按照国家相关规定，一般是将房产原值扣除百分之三十后的余值与房产税税率相乘，房产税税率为1.2%，计算出来的结果就为全年应交房产税，再按照当地政府的规定，分期进行缴纳。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 二、房产税征收范围及标准是怎样的？ 1、房产税的征收范围就是人们常说的课税范围，按照目前房产税的征收规定来看，房产税的征收范围为工矿区、建制镇、县城及城市，至于具体征收范围，由当地的人民政府来决定，作为纳税人，只需按照规定进行缴纳即可。 2、房产税的征收标准分为两种情况，一种是从价计征，另一种是从租计征，从价计征就是将房屋原值一次性扣除百分之十到百分之三十后的余值，具体数值由当地政府决定，至于从租计征，税费的计算依据为房产租金收入。 3、如果房产税税率使用的是比例税率，计算时使用从价计征的方式，也就是根据房产余值进行计征，年税率为1.2%，如果计算房产税时使用的是从租计征，计税依据为房产租金收入，那么年税率就为12%。 以上的相关介绍是无租使用房产怎么缴纳房产税以及房产税征收范围及标准是怎样的，在租房的时候，要考虑清楚房产税的问题，因为有一些房产税还是不一样的，在不同的城市都有不同的标准，所以要考虑清楚在内，然后再根据自己的实际情况去分析相关的费用，控制好开支成本。 |
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