| 问题 | 申请他项权证哪里办理？ |
| 释义 | 一、申请他项权证哪里办理？ 申请他项权证需要在房管部门进行办理并且由其核发的。 申报材料 1、土地登记申请书 2、申请人身份证明 (1)自然人提供身份证明; (2)企业提供当年年检合格的营业执照副本; (3)政府机关、事业单位提供年检合格的机构代码; (4)社会团体(包括村委会)提供年检合格的机构代码; 3、土地权属来源证明文件 (1)建设用地规划许可证(含附件、附图); (2)建设用地批准书、政府批文或其他证明土地来源的批准文件; (3)划拨决定书或出让合同、租赁合同等;招标(拍卖、挂牌)的成交确认书;属共同使用一宗地的，须提交共有人共同使用该宗地的约定、协议等;国有土地使用权作价出资(入股)合同;国有土地使用权授权经营合同或文件; (4)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件(含房产证、建设工程规划许可证及附件和附图等);涉及房屋拆迁的提供拆迁许可证及结案表; (5) 曾核发过土地证的，需提交原土地证书(原件及复印件); 4、各种税费交付凭证(出让金或租金、契税、土地增值税等) 5、地籍调查法定代表人身份证明书、身份证明。 6、界址调查表、宗地图、宗地界址点成果表; 7、法人单位提供法定代表人法定代表人身份证明书;委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证明; 8、其他法律法规规定的相关材料; 四、提交材料要求 1、申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担; 2、全部复印件均应加盖申请人公章(成本材料的复印件应加盖骑缝章)并注明“与原件相符”，审查人员签字。 五、办理程序 1、土地权利人提出申请，窗口受理; 2、权属审核; 3、组织会审材料，并提交会审会研究; 4、会审通过后，注册登记; 5、核发或更换、注销土地证书。 六、收费标准 1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元; 2、企业用地在1000平方米以下的每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元; 3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准：差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元;自收自支预算 管理事业单位用地执行企业收费标准; 4、城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 5、证书工本费：每本20元。 承诺时限 60个工作日(处理异议的时间不计算在内) 综上所述，公民如果有将房屋抵押来换取贷款的需要的话就需要首先去办理他项权证才能顺利进行，因为持有他项权证可以让抵押方有所保证，而且自己在将房屋抵押出去之后对除房屋所有权以外的权利还是就行使并且不受任何人干扰的。 |
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