| 问题 | 房屋他项权证办理时间需要多久？ |
| 释义 | 对于许多读者来讲，他们在办理房屋，他项权证期间，应该最关心的也就是时效的问题，所以今天我们共同来讨论一下房屋，他项权证的办理时间是需要多久？根据一般的说法，我们能够看出，在办理房屋他项权证需要5到7个工作日。具体来看下文。 房屋他项权证办理要多少工作日? 5-7个工作日。 房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 办理流程： 1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 一、办理按揭贷款需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 购房协议书正本; 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件： 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力; 交齐首期购房款; 有稳定合法收入，有还款付息能力; 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件; 所购房屋不在拆迁公告范围内; 贷款银行要求的其他条件。 三、按揭贷款的流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料; 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同; 银行放款，贷款人履行还款责任。 本篇文章小编给您详细的讲述了，对于房屋，他项权证，在办理期间需要准备的相关材料，以及具体的流程，如果读者下次再办理房屋，他项权证时，就能够指导具备这些条件，在经过一周左右的时间，就能够拿到房屋的他项权证了。 |
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