| 问题 | 办理他项权登记什么意思 |
| 释义 | 一、办理他项权登记什么意思? 他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有 (1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件; (2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书 二、提交材料 1、;登记申请书 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明; 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、土地使用权证书; 5、房地产抵押范围平面图; 6、房地产价值的合法证明材料; 7、主债权合同; 8、抵押合同; 9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; 10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程; 11、登记机关认为必要的其他材料。 三、在建工程他项权利申请登记资料 1、登记申请书; 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书; 3、建设用地使用权证明; 4、《建设工程规划许可证》; 5、证明在建工程尚未预售的证明文件; 6、房地产抵押范围平面图; 7、房地产价值的合法证明材料; 8、主债权合同; 9、抵押合同; 10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程; 11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; 12、登记机关认为必要的其他材料。 综上所述，办理他项权利登记时，如果抵押人是个人的，应当提交身份证明，如果抵押人是单位的，应当提交营业执照，开发资质证书等，在建工程申请他项权利登记时，应当提供登记申请书，土地使用权证书，建设工程规划许可证，土地使用权抵押面积，房地产抵押平面图。 |
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