| 问题 | 建筑工程质量整改流程是什么 |
| 释义 | 建筑工程质量整改流程是什么 (一)施工前期 1、办理开工手续 施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。 2、设计现场交底 开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，建立企业工程形象，拆除、清理、放线，开线槽、水电走管线、木工制作吊顶，向业主提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人(项目经理)处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。 3、进料及验收 由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方(装饰公司)可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。 (二)施工中期 1、有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。 2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法；隐蔽工程验收后吊顶封板。 3、施工中，施工负责人(工长)组织管理各个工种，并监督检查工程质量。 4、施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备。 5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。 6、公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。 7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。增减项变更，交付增项款。增减项变更，不计入工期。 8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。 9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。 10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。 (三)施工后期 1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。 3、工程进入售后服务阶段。 施工后的质量整改流程 1、?两年保修制 两年保修期内，工程如出现质量问题(非人为)，公司负责免费上门维修。 自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案； 防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。 2、终身维修制 保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。 3、定期回访制 工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，?了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。 注： 1、每一个分项工程必须经公司工程部验收。 2、其中四大验收： (1)础验收(包括墙体拆除、墙地面铺贴、墙面基层处理等)； (2)蔽工程验收； (3)期验收； (4)体验收。 3、必须和业主完善验收手续，方可进行下步工作。 通过法律咨询网小编介绍了建筑工程质量整改流程，相信你对这方面有了新的了解和新的认识。工程质量问题有些是在施工之前就可以预见的，有些则需要在施工过程之中才能发现，但大部分是工程投入市场之后才会发现的。如果你还有相关问题欢迎咨询法律咨询网在线律师。 |
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