| 问题 | 未约定工程质量保修期怎么办 |
| 释义 | 未约定工程质量保修期怎么办 对于未约定工程质量保修期，有其解决方式，国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:?在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 当合同未约定保修条款时，权利主张方是可以根据《建设工程质量保修条例》申请责任方履行保修义务的，因为合同是在法律法规的框架下的，即使签订的保修条款与法律不符，仍可以以合同条款违反法律法规为由申请该部分条款作废(不是合同作废哦)。 《建设工程质量保修条例》具体条款如下 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。?建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。?关于认定建设工程实际竣工日期，依据《中华人民共和国合同法》： 一级建造师法规教材规定：工程实际竣工日期的确认，如经双方签字确认竣工日期的，应以双方确认的日期为竣工日期。当双方对实际竣工日期有争议时，应根据不同情况予以处理： 第一，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日作为竣工日期，这里指的是一般正常情况，不包括发包方拖延验收的情形。 第二，承包人已经提交了申请竣工验收的报告，而发包人迟迟不予验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，而不是以后来验收合格之日为竣工日期。 第三，在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期。?一级建造师项目管理规定：依据《建设工程施工合同(示范文本)》，建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。 综合上面的介绍，未约定工程质量保修期有可通过协商或者按质量标准解决。相信大家看了上面介绍后，对于未约定工程质量保修期的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询法律咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。 |
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