| 问题 | 政府征收土地和拆迁需要什么手续 |
| 释义 | 【为您推荐】恩阳区律师 伊春区律师 良庆区律师 涡阳县律师 城区律师 番禺区律师 镇坪县律师 随着城市不断的飞速发展，越来越多的新型工业不断的入住发展中的城市，而随之而来的就是如何合理有效的使用土地。而想要将土地的作用放大到最大化，那么土地就会面临着征收和拆迁，但是想要将土地进行拆迁，当地政府征收土地和拆迁需要什么手续呢?为此，小编带来了相关的资料。 一、政府征收土地和拆迁需要什么手续 (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。 (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。) (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。) (4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。 (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种) (6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。 (7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。 (8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。 (9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出 (10)受理裁决先期工作，行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。 (11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。 (12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示) (13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。 而像是关乎到被拆迁者的安置补偿资金存款证明也一定要有，还要有国土使用权批准文件，但是在拆迁之前一定要与当地的百姓进行协商以便能有顺利的拆迁。 |
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