| 问题 | 苏州市征地补偿条例有什么规定？ |
| 释义 | 大多数的苏州市民对苏州的征地补偿条例都不是很了解，因为征地补偿只是适用于那些被政府征收了土地的人。而那些土地被征收但却不太了解苏州市征地补偿相关规定的人，就要仔细阅读以下小编整理的关于苏州市征地补偿条例的规定了。 一、苏州市征地补偿条例的相关规定 征用土地，是指国家为了社会公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和权限批准，依法给予农村集体经济组织及农民补偿，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。 1. 改变补偿规则，实现双向补偿 所有权属于村集体，房屋近有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅地的补偿,，实行双向补偿制度。 2.扩大补偿范围，提高补偿金额 从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面:农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。其他财产:地上附着物补偿比如农民的里园菜园，或者水井厕所等。 标准 1.一年生作物按耕地前三年平均年产值计补，一年两季以上的作物按耕地前三年平均年产值的50%计补。 2.多年生林木，可移植的尽量移植，由征地单位按实际工作量补偿移植费;不能移植的，给予合理补偿或作价收购。杂生树木原则上不予补偿，荒荒土地和无青苗土地不予补偿。 3.实现多样化补偿方式 农村房屋拆迁的补偿方式有2种:货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 4.更改原 有的计算方法 拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产(房屋)估价 安置费 农村其他财产补助(附着物 其他建筑物) 被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。 希望那些被征收土地的人能够多多了解这方面的知识，因为只有在了解之后才能保证自己的合法权益不会遭到侵害，并获得属于自己的土地征收补偿金。如果大家在征地补偿方面还有问题，欢迎咨询法律咨询网。 |
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