| 问题 | 转租合同要注意约定哪些内容 |
| 释义 | 转租合同要注意约定哪些内容 要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，以及与大房东相关的要求。 （一）在签定转租合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据 5、应对能否转租做出约定 6、要明确违约责任和违约的补偿标准 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任 8、应对提终止合约情况做出约定 （二）与大房东相关的要求 1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限 3、合同中约定事项不能超过主合同 转租合同要注意约定哪些内容 根据我国民法通则和合同法的规定，承租人承租的房屋符合一定的条件才可以转租。具体来说包括以下几个方面： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利 综合上述，小编整理有关转租合同的相关内容。由此可见，根据我国民法通则和合同法的规定，承租人承租的房屋符合一定的条件才可以转租。但转租时，要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，以及与大房东相关的要求。如果你对这方面还有更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。 |
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