| 问题 | 防止房屋租赁纠纷需要注意什么 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷一、屋内设施要查清 租房时，双方要将屋内家具等设施查清楚。一些中介公司介绍，在屋内设备损害问题上经常发生纠纷。如果屋内有家具、家电等设备，必须要清点清楚，并标明设备是否能正常使用及新 旧程度、损坏程度，免得日后说不清。 对可计量的各种表的读数要查准。对于煤气、水、电表的读数，双方要查准，并且用文字注明，以便租期结束后结算。对于有线电视收视费、物业费、采暖费等由谁承担要约定清楚。 防止房屋租赁纠纷二、房主证件要明察 房客在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。如不相同，需有产权人的代理委托书。不能提供产权证原件的房主或 产权证与身份证不对号的不可轻信。房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。 如办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，因为“同意出租证明”一般难辨真伪，最好是房主当面同意，未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，可能白 花冤枉钱。房屋出租时，对此应事先约定。 房客在给付房东房租款时，一定让房主打个收条或者在合同中注明，并保留好证据，以便出现纠纷时有据可查。 以上就是法律咨询网小编为您介绍的上述问题的相关回答，只不过上面的信息只是粗略的解释，对于我们在生活和工作中发生的具体事情，我们需要具体去分析。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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