| 问题 | 因为建设要拆迁公司仓库怎么赔偿？ |
| 释义 | 现在很多公司仓库都建在郊区，政府在进行基础设施建设的时候往往会征用到郊区土地，对于建在土地上的仓库要进行拆迁处理。在征地拆迁过程中，拆迁补偿款是双方关心的焦点，也是容易引发矛盾和纠纷的地方。那么因为建设要拆迁公司仓库怎么赔偿？小编给大家简单概况下这方面的知识。 一、企业仓库拆迁能得到什么补偿？ 企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿（通过评估确认）。所有铁皮盖的简易建筑，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施，一般按评估价补偿。所有补偿都根据当地标准执行，但不合理的地方，企业可以向拆迁部门提出。 其中被征征收房屋的价值，包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿，征补条例将二者合二为一，统称为对被征收房屋价值的补偿，另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。 二、企业拆迁赔偿项目主要有哪些？ 1、房产价值赔偿。 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。 2、设备设施赔偿。 设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因： （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿； （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告； （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。 3、停产停业赔偿。 停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。 4、搬迁奖励赔偿。 搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。 综上所述，在日常生活中，公司拆迁的事情经常发生。拆迁补偿款包括停业停产补偿、设备厂房补偿、房屋价值补偿等。具体到因为建设要拆迁公司仓库怎么赔偿，要看仓库市场价值而定。公司应该准备好产权证书等资料，方便相关部门核定仓库总价，以便尽快的拿到补偿款。 |
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