| 问题 | 门市房有土地使用证么？ |
| 释义 | 现在大家都买房子，不管是买什么样的房子，都是需要土地使用证还有房产证的，这两证是必须具备的。有些人认为门市房没有房子那么大的规模，应该是不需要土地使用证的，除了房子需要土地使用证和房产证外，其余都是不需要的，那么这种想法对吗，门市房有土地使用证么?下面我们来听听小编的看法。 门市怎么办理土地使用证 所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件);转、受让双方法人机构代码证(复印件);转、受让双方法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件) 转让协议;转让宗地界址图;宗地界址图;土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);其它税费缴讫凭证;转让地块的国有土地使用权证(原件);协办函(国土分局). 一、需提供资料： (一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份) 4.申请人个人身份证。(复印件1份) 5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) 二、注意： 1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份) 2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。 3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 综上所述，我们知道了门市房有土地使用证么这一问题的答案，门市房的土地使用证也是必须要有的。办理门市房的土地使用证对于以后门市房的各种生产活动都会方便很多，当然办理门市房的土地使用证手续繁杂，必须资料齐全，无论是自己本人办理，还是委托他人代理，手续齐全，签订协议 才能办理。 |
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