| 问题 | 国有土地使用权收回协议如何书写？ |
| 释义 | 一、国有土地使用权收回协议如何书写? 甲 方： 【镇/街道办/管委会】 乙 方： 【土地使用权人】 甲方根据宣城市市国土资源和房屋管理局、土地开发储备中心的委托，收回乙方位于 【坐落】的 亩国有土地使用权(以下简称“该土地”)，特签订本协议。 一、土地基本情况 (一)土地使用权人、面积及坐落 土地使用权人： ; 面积： 平方米(折合 亩); 坐落： ，四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ; 证号(批文号)： 【土地使用权、房屋所有权】; (二)土地用途： 用地; (三)规费缴交情况： ; (四)抵押查封情况： 二、补偿约定 (一)补偿内容及依据 经甲乙双方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿、地上建筑物、构筑物拆迁补偿、解决乙方企业职工安置费用和 等，结合 【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为： 1、土地补偿：土地补偿总面积 亩，补偿单价为 万元/亩，总价为 万元。 2、地上建筑物、构筑物拆迁补偿：地上建筑物和 构筑物建筑面积共 平方米，补偿单价为 元/平方米，总计 万元。 3、乙方企业职工安置费用 万元。 【补偿内容视具体情况增减】 上述补偿款共计约 万元。 (二)补偿款的支付方式 甲方在 个月内将上述补偿款 万元分 期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起 个月内支付总补偿款的 %;第二期在签订本协议日起 个月内支付总补偿款的 %;第三期在签订本协议日起 个月内支付总补偿款的 %。【视具体情况分期或采取一次性付款】 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户： 账户名称： ; 开户银行： ; 账 号： 。 三、甲乙双方权利和义务 (一)本协议签订时，乙方应确保对该土地拥有无 可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。 (三)本协议签订后，乙方不得再对该土地主张本 协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后 日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件、用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。 (四)乙方须在本协议签订后 个月内负责将地 上建筑物或构筑物搬迁完毕。 (五)土地移交前,乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界,共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图、红线图。 若仍存在用地红线重复、边界争议或土地债权债务问题，乙方须于 日内彻底解决后交地，否则，甲方有权在补偿款中优先扣除因上述问题所产生的相关费用。 (六)本协议签订后，乙方须协助甲方处理该土地在开发利用过程中出现的不可预见的遗留问题。 (七)本协议签订后，甲乙双方应认真履行，自觉遵守。如任何一方违约，应赔偿违约行为给对方造成的损失。 四、其他事项 (一)本协议项下内容，如与国家法律法规有冲突的，以法律法规规定为准。 (二)本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。三方对履行本协议发生争议的，可协商解决;协商不成的，可依法向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 (三)本协议自签订之日起生效，一式七份，甲方执三份，乙丙双方执一份，送增城市国土资源和房屋管理局、增城市土地开发储备中心备案各一份。 附件：1.土地位置示意图 2.乙方营业执照、工商年检证明、组织机构 代码证【核对后加盖公章】 3.【其它必要文件】【其它事项的内容视土 地具体情况增减】 甲方(盖章)： 法定代表人： 地址： 联 系 人： 联系电话： 乙方(盖章)： 法定代表人： 地址： 签约代表： 联 系 人： 联系电话： 签订日期： 年 日 月 如果要使用国家的土地时，公民和企业都要签订土地使用协议，同时也要办理土地使用权证，那么在使用国有土地时也会有使用期限的，当到了土地使用年限时，企业和公民也要及时的办理续约或者变更，当出现了任何纠纷时，也可以通过诉讼等法律的途径来解决。 |
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