| 问题 | 租客有权换锁吗 |
| 释义 | 租客有权换锁吗 一、租的房子如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏，承租方是要自费维修的，如果锁正常使用的，承租方不得私自更换门锁的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第二十一条?出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 第二十二条?承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 第二十三条?承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。 因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 承租人主要权利 使用权 按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物; 违约赔偿 对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。 在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。 合同义务 承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方 (1)承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权; 承租人要受合同的约定(2)承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿; (3)承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任; (4)承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责; (5)在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状;如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。 以上内容就是相关的回答，如果房子的锁坏了需要弄清楚锁是由谁弄坏的，如果是承租方，那么承租方换锁就是正常的，但如果锁并没有坏是不能够私自更换房子的锁的，租房子应该签署租房合同。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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