| 问题 | 集体土地使用证能不能继承？ |
| 释义 | 一、集体土地使用证能不能继承? 《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。” 这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人以及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。 二、集体土地使用权转让注意哪些事项? 1、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (1)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (4)受让方须有农业经营能力; (5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 2、土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 3、承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。 4、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 综上所述，农民持有的土地属于集体土地，农民可以拿到使用权，比如宅基地、自留地等。这样要注意，对于集体土地，农民享有的物权是使用权而非所有权。土地使用权人去世的，集体会收回土地，子女是不能继承的，这不属于农民的合法财产范畴。 |
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