| 问题 | 购买新房一定要注意的事项有哪些 |
| 释义 | 第一、购买预售商品房时，购房人须预先了解并查阅新购买的房屋五证是否齐全，五证是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《开发企业资质证书》。特别要注意拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》记载的房屋范围内，信息可从各市住宅与房地产信息网中查询。 第二、购买现售商品房(现房)时，购房人应注意查验房地产开发企业的营业执照、资质证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋将不能办理产权登记手续，对已办证的房屋应查验房产证原件等信息。 第三、购买新建商品房时，属下列情形的房屋均不能购买。 (1)违法建筑或违章建筑; (2)有纠纷或产权不清晰的; (3)国家建设需要使用或已确定拆迁范围内的; (4)有司法查封或抵押权人未同意销售的; (5)其他未依法取得登记领取权属证书的房屋。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。