| 问题 | 二手房买卖交税有要求时间吗 |
| 释义 | 二手房买卖交税有要求时间吗 进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%?. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%?(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3% 如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 公积金贷款购买二手房首付最低多少 在实践中，你要使用住房公积金贷款购买二手房的，那么按现行政策公积金贷款购买二手房的首付比例最低为20%，但因各地区城市制定的要求并不都是一样的，具体最低首付比例为多少应结合具体城市的规定而定。 但如果你只用公积金贷款的话，一般首付最低是30%，如果是公积金加商业贷款的混合贷款，那么一般首付最低为20%。 当然，确定使用公积金贷款买房的，除了关注首付信息，你还要注意下自己是否满足公积金贷款的条件，具体有如下： 1、你具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2、申请贷款时你已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上； 3、你具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4、你已按规定支付购房首期房款； 5、你具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6、你缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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