| 问题 | 购买地铁房的注意事项 |
| 释义 | 1、只要离的近就是地铁房 购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。 2、是地铁房就值得投资 地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值**和**价值。**者们**地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底值不值。 3、楼盘距离地铁口越近越好 楼盘距离项目越近越好?购房者如果过度追求近距离，估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外，地铁口人流量大，私密性并不是很好。 购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。另外，如果房子是老人居住的，建议不要买这么近的，严重影响老人的日常起居生活。 4、过度依赖地铁出行 地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。购房者们看中地铁**和带来附加值的同时，也要考虑到周边环境和配套。 5、规划中的地铁也有期限 楼盘周边有规划中的地铁时，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。 |
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