网站首页  词典首页

问题	购房合同能否办理租赁证
释义	一、购房合同能否办理租赁证     办理租赁证需要房产证，购房合同不能办理租赁证。租赁证的全称叫房屋租赁证，房屋租赁证在办理时需要租赁合同等材料，购房合同不可以办理租赁证，办理租赁证需要房地产证、宅基地证或报建表。     《商品房屋租赁管理办法》第十五条     办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     二、购房合同中的哪些细节需要特别关注     1.明确约定逾期交房的违约责任;     2.明确约定面积差异的处理方式;     3.明确约定公摊建筑面积;     4.明确约定房产证的办理期限;     5.明确约定房屋质量;     6.明确约定物业方面的有关情况等。     《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。          三、购房合同有什么用     1.购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。法律网提醒您，主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。     2.是按揭贷款的必备材料。     3.是缴纳增值税(卖方)、契税(买方)的依据之一。     4.是办理房产登记和交易手续的文件之一。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十八条     [3]《商品房屋租赁管理办法》第一十五条
随便看	用地许可证办理条件 单位摔骨折算几级工伤 买二手车交强险过期了怎么过户 二手车过户流程有哪些 企业逃废债的形式(下) 逃债构成什么罪 逃债远走他乡--没门！ 欠债逃跑会连累家人吗 逃债的情形有什么 酒后肇事逃逸后自首怎么处罚 酒驾肇事逃逸后自首应当如何处罚 酒后驾车肇事逃逸自首与量刑标准 酒驾逃逸自首怎么处理 酒后驾车肇事逃逸自首如何处理？ 居间合同中委托人的主要义务 居间合同和委托合同 国有商业银行不良资产处置的新模式 剥离不良资产需要什么法律程序 银行不良资产的危害 银行不良资产的概念 银行不良资产处置的方式有几种 不良资产处置的风险是什么 建设工程施工合同审查费 关于建设工程施工合同审查的技巧 建筑工程施工合同审查的要点 农业合作化 农业工人的集会结社权公约 农业工人的集会结社权公约 农业社会主义改造 农业税征收管理之诉 农业调整法 农业集体化 农奴 农奴 农奴主 农奴制 农工商部 农村人民公社 农村人民公社化运动 农村人民公社工作条例 农村公社 农村劳动力跨省流动就业管理暂行规定 农村集体所有制单位劳动关系 农村集体所有制单位劳动关系种类 农村集体所有制单位劳动法律关系 农村集体所有制单位劳动法律关系种类 农村集体所有制单位劳动管理 农民党 农民协会章程 农民协议工

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。