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问题	购房合同可否办理租赁证书
释义	一、购房合同可否办理租赁证书     购房合同不能办理租赁证。租赁证的全称叫房屋租赁证，房屋租赁证在办理时需要租赁合同等材料     《商品房屋租赁管理办法》第十五条     办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     二、购房合同备案后可以撤销吗     购房合同备案后不一定可以撤销，法律网提醒您，该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。     《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。          三、购房合同原件应该由谁保管     购房合同由签订购房合同的当事人至少每方当事人保管一份。     《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：     （一）当事人名称或者姓名和住所；     （二）商品房基本状况；     （三）商品房的销售方式；     （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     （五）交付使用条件及日期；     （六）装饰、设备标准承诺；     （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；     （八）公共配套建筑的产权归属；     （九）面积差异的处理方式；     （十）办理产权登记有关事宜；     （十一）解决争议的方法；     （十二）违约责任；     （十三）双方约定的其他事项。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十六条     [2]《商品房屋租赁管理办法》第一十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
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