| 问题 | 共有产权房出售如何进行 |
| 释义 | 共有产权房出售如何进行? 1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。 2、过户费用 (1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳 (2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳 (3)房屋产权登记费:80.00元。 (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 共有产权房出售包括很多内容，有条件最好请个专业律师来打点，法律咨询网有许多律师可以给你提供帮助。 |
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