| 问题 | 租婚房不兑现,房东担责吗 |
| 释义 | 案例： 由于彼此老大不小，而又一直没有能力购买属于自己的婚房，潘-欣与男友不得不加入“租婚族”。2012年5月15日，两人经过数天挑选，终于选定了一处比较体面、价格适中的房屋，并与房东签订为期两年的租赁合同，还交付了2000元定金。可就在婚礼的前一天，房东却为能收取更高的房租，突然“一房二租”，导致潘-欣与男友无法搬入，只好将婚房临时设在宾馆，并为此花费了高额的住宿等费用。 说法： 房东应当承担违约责任。《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”房东为多获房租而单方撕毁合同，明显构成违约。就违约行为的处理，该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即潘-欣与男友有权要求房东赔偿因不得不入住宾馆的损失。同时，根据该法第一百一十五条关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”之规定，潘-欣与男友还可以要求房东返还4000元租房定金。 相关法律知识： 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 |
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