| 问题 | 产权置换房是商品房吗 |
| 释义 | 产权置换房是商品房吗 不是。在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。?买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 最大的特征就是：合同债权物权化保护。 房屋置换?：在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。?买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，?再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。 综合上述，小编整理有关产权置换房是否属于商品房的相关内容。由此可见，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果你对这方面还有更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。 |
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