| 问题 | 监护人卖房保证书格式是什么？ |
| 释义 | 监护人卖房保证书格式是什么： ______)___字___号 兹证实______(___(性别)，______年___月___日诞生)是_________的生身母亲。依据《中华人民共和公民法通则》第十六条的划定，_________是未成年人_________的法定监护人。 中华国民共跟国___省___(县)公证处 公证员：__________________(签名) __________年_________月_________日 如住房是登记在这位已经成年的被监护人名下，可以由房主本人持有身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，和买家到房管部门申请办理过户手续。 如果住房不是登记在这位已经成年的被监护人名下，想卖掉住房过户他人，需要先办理这位已经成年被监护人名字的房产证之后，才可以有这位成年被监护人出面卖掉过户住房。 《房屋登记办法》规定： 第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 根据上面的内容我们可以知道，监护人卖房保证书格式是什么?在卖房要经过被监护人的同意，同时携带身份证，户口本、房产证等等的相关证件去有关部门案例手续。在按要求写好保证书之后，需要去公证处进行公证，保证期的有效性。 |
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