| 问题 | 房屋出租纳税指南 |
| 释义 | 个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为： 1、营业税： 计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%; 2、城市维护建设税： 计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%; 3、教育费附加： 按实际缴纳的营业税额，税率为3%; 4、房产税： 计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产)，可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%; 5、个人所得税： 计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%; 6、印花税： 计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一; 7、城镇土地使用税： 计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。 个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。 如需了解更多租房指南的相关内容，小编推荐： 租房指南 租房合同范本 房屋租赁登记指南 |
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