一、购房合同什么时候签订
1.购房合同的签订时间通常在认购书约定的7天后，或者在付清规定的首付款之后。
2.认购书上会明确标注签正式合同的时间，并需交首期款。
3.如果在认购书上没有约定具体的签约时间，购房者可以与开发商达成一个补充协议，约定签约时间。
4.另一种情况是，购房者在付清规定的首付款后，开发商会与其签订购房合同。
二、注意签订合同事项
在签订购房合同时，购房者需要注意以下几点：
1.审查开发商的证件：购房者需要确定开发商的证件齐全，如商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，以降低购房风险。
2.采用标准合同文本：购房者应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能马虎。
3.注意权利与义务对等：购房者需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免发生约定的权利义务不平等的情况。
4.面积确认及差异处理：购房者需要明确面积发生误差时的处理方式，避免因此而上当受骗。
5.规范付款方式：购房者需要注意合同中付款的数额、期限、方式及违约责任等是否规范，避免发生纠纷时举证困难。
6.确认交房日期：购房者需要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7.请教专业人士：购房者在签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代其审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
三、合同签订后的风险
1.购房合同签订后，只要合同没有瑕疵，购房合同就已经成立生效。
2.要取得房屋的所有权还必须进行公示登记。如果没有进行登记，购房者的房产可能会面临风险。
因此，购房者在签订合同后，需要及时进行公示登记，以确保自己的权益得到保障。如果购房者对于合同签订后的相关事宜还有疑问，可以寻求专业的法律咨询，以确保自己的权益不受损害。
签订购房合同是购房过程中的重要一环，确保你的权益得到保障。你对购房合同还有疑问吗？快来法律网咨询专业律师，为你的购房之路保驾护航！
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