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问题 承租权属于用益物权吗
释义
    一、承租权属于用益物权吗
    承租权并不属于用益物权。
    用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等。而承租权则是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的权利,它属于合同之债的债权范畴。
    二、用益物权的法律特征
    用益物权具有以下几个显著的法律特征:
    1.它是一种他物权,即在他人所有的物品上成立的物权。这意味着用益物权人并非物品的所有者,而是基于某种法律关系(如租赁、承包等)对物品进行占有和使用。
    2.用益物权是一种不动产物权,其标的物仅限于不动产。动产由于其特性,无法成为用益物权的对象。对于动产的使用,通常通过借用合同或借贷合同来实现。
    3.用益物权是以使用和收益为主要内容的限制物权。用益物权人只能对标的物进行使用和收益,而不能进行处分。
    4.用益物权是一种独立物权。尽管用益物权的存在以所有权的存在为前提,但一旦设立,它在法律上便具有独立性。
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更新时间:2025/3/15 10:48:10