关于棚户区改造房子的买卖是怎样的?-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

关于棚户区改造房子的买卖是怎样的?

释义

如今，据不完全统计，包括我国棚户区在内大约有1.5亿平方米危房亟待改善，所以在政府对其进行改造之后，会有不少人会选择将之进行买卖，那么大家知道关于棚户区改造房子的买卖是怎样的吗？接下来法律网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

    一、关于棚户区改造房子的买卖是怎样的
    网友问题：
    律师你好哦，我家的老家有棚户区改造的政策，房子马上要建好了，应该是有房产证的。我听别人说房子五年之内不能过户或者买卖，五年之后还要交一部分钱才能买卖，是吗？如果我真的特别急需用钱，有没有什么其他的规定或者办法让房子在五年之内买卖的？
    律师回答：
    棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：
    1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
    2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
    二、棚户区改造的房子能否办房产证
    1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。
    2、棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。
    3、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
    以上就是小编总结的关于“关于棚户区改造房子的买卖是怎样的”相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？小编提醒大家，棚户区住房五年内不能买卖。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向法律网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。


    引用法条

[1]《城市房屋拆迁管理条例》

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