网站首页  词典首页

问题	一户一宅超面积怎么办
释义	一、一户一宅超面积怎么办     宅基地的所有权属于农村农民集体所有。宅基地一户只能申请一处，用于建房，即“一户一宅”。其法律依据为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。     如同国有土地上未登记建筑的认定一样，不能“一刀切”地认定所有超标准宅基地上的建筑都是违法建筑，应该结合建成年份（例如可以参照1987年1月1日《土地管理法》实施前建成的房屋认定合法）、建成目的等条件进行综合认定，而处理方式可以在尊重历史的前提下，采用超面积征收土地款、楼面地价等方式进行处理。          二、一户一宅政策     在严格落实“一户一宅”规定方面，《通知》指出，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。     农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。     三、政策解读     宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。宅基地包括三种类型：1、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地；2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地；3、准备建房用的规划地。     综上，通过学习上述知识我们可以知道，宅基地的所有权属于农村农民集体所有，宅基地一户只能申请一处，用于建房，即“一户一宅”。以上便是法律网小编为你带来关于一户一宅超面积怎么办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。               引用法条：     [1]《通知》     [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
随便看	新安全生产法全文解读重点有哪些？ 逃税漏税负刑事责任吗 究竟我国受贿数额较大标准是多少 入户盗窃未遂负刑责吗 在我国受贿多少钱立案侦查 造成交通事故后逃逸怎么处罚 新《民事诉讼法》第二百条的相关规定是什么 盗窃未遂还用交罚金吗 银行工作人员受贿会有什么处罚？ 交通事故财产损失起诉时效怎么规定 交通事故保险理赔步骤是怎样的 新安全生产法全文前三章内容是什么？ 没钱还信用卡会坐牢吗 我国法律规定的受贿罪是刑事案件吗？ 申请交通事故车辆鉴定要多久 新民事诉讼法时效的规定有哪些？ 多次盗窃每次盗窃要既遂吗 触犯受贿罪的会判多少年 交通事故人身损害赔偿多少 新民事诉讼法2020管辖问题有哪些？ 受贿多少钱才可以被判刑 交通事故中后续治疗费如何评定 盗窃未遂金额可以累加吗 贪污罪和受贿罪的量刑是怎样的 交通事故线上理赔具体内容 智力投资 智力活动自由 智力活动自由 智力流动 智力迟钝者权利宣言 智者 暂停决议 暂停战事 暂停执行 暂时保全措施 暂时停火 暂时割让 暂时协定 暂时庇护 暂时引渡 暂行反革命治罪法 暂行新刑律补充条例 暂行法 暂遇奸宄 暗盗 暗示不予复审 暴力在历史中的作用 暴力性死亡 暴力机关 暴动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。