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问题	小区楼体外墙脱落归谁负责
释义	一、小区楼体外墙脱落归谁负责     1.如果在保修期内，且小区的业主按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，那么可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金进行维修。     2.如果已经过了质保期，且小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，那么可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金进行维修。     3.如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，那么应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。     二、小区楼体外墙脱落怎么举报     1.向物业公司反映：如果小区有物业公司管理，可以向物业公司反映，让物业公司派人来检查和维修。     2.向相关政府部门投诉：如果物业公司不予理睬或维修效果不好，可以向当地住建、城管等相关政府部门投诉，让他们派人来处理。     3.向房屋质量监管部门投诉：如果认为外墙脱落是房屋质量问题导致的，可以向当地房屋质量监管部门投诉，让他们来进行检查和认定。          三、小区楼体外墙脱落纠纷怎么处理     1.与物业公司协商：首先可以尝试与物业公司协商解决问题。法律网提醒您，可以要求物业公司对外墙脱落进行维修或赔偿。如果物业公司同意维修或赔偿，双方可以签署协议并解决纠纷。     2.投诉到相关部门：如果与物业公司协商无果，可以向相关部门投诉。具体来说，可以向当地住建、城管等相关政府部门投诉，让他们派人来检查和协调处理。     3.寻求法律援助：如果以上两种方式都无法解决问题，可以考虑寻求法律援助。可以咨询律师，了解相关法律法规和维权途径。如果需要，可以向律师寻求法律诉讼或仲裁的建议。
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