| 问题 | 亲身经历：二手房中介陷阱多多防不胜防 |
| 释义 | 亲身经历：二手房中介陷阱多多防不胜防 近期，为了女儿明年顺利上小学，开始巡摸学校附近的二手房，却不慎身陷一家挺大的黑中介所设的圈套，郁闷至极，所以，在此想提醒所有买房人和卖房人在和中介打交道的时候一定要慎之又慎，毕竟买房不是小数目，很有可能会把毕生的积蓄都搭进去。 亲自经历总结，二手房中介所设陷阱如下： 一、看房托 我们当时去实地看房时，黑中介的业务员不停地接电话，电话内容听起来似乎统统都是要来看房的客户打来的，有的甚至还说带着10万定金来的。我们心里就想，难道这房这么抢手？ 首次看房当天，中介就强烈建议我们与房主马上见面，因为有好几个客户都盯着这套房子，还有好几个中介也盯着这套房子，为什么呢？因为是特价，因为便宜，因为业主急于出国所以低于市场价出售。 半信半疑中，我们跟着中介业务员直接到了中介办公地点，感觉屋里的人特别多，有中介业务员，也有貌似客户的人。然后进了一个小会议室，进去之后，也就两个小时我们就好象被中介彻底洗脑了，稀里糊涂的签了合同，甚至连合同的详细条款都没有仔细看，也不知道当时为什么对中介那么信任。 二、千万别信中介的口头承诺 说白了，中介真的能够说得天花乱缀，甚至拍胸脯、打保票、以自己的人头担保他说的每一句话，全都是扯淡。后来细看，中介所提供的买卖合同上居然有这么一条声明：“本店业务员对客户所做的任何口头或书面承诺，都视为其个人行为，并不对本公司产生任何法律效力”。哇，K，有这么一条声明，我们居然还签了，当时脑子真的是进水了，愣是没看到？ 所有口头承诺都没用，必须写在书面上，而且必须盖上中介的公章，否则他们全不认帐。 三、中介费凭啥签定买卖合同当天就交全款 现在几乎中介都要求买方在与卖方签定买卖合同当天就交中介费全款，真是岂有此理。正是因为我们当天就交了全款，余下的事情就很被动了，变成了我们要积极主动地去找中介，找中介的营业部、贷款部、法务部和权证部，而且还得分清楚他们每个部门具体都负责什么具体业务。因为，贷款的事情你如果咨询营业部，他们就会一问三不知，而过户的事情你问贷款部，他们也是一问三不知。 所以，中介费就不能当天交全款，否则拿什么再去约束中介呢？ 四、签合同前一定要多看多问 我们完全是在第一次与中介打交道，结果算是全军覆没，进入圈套。 如果多看几套房子，多跑几家中介，多问问身边的朋友，就不会这样象白痴一样的被中介骗得团团转。高昂的中介费他们挣到手以后，还管你什么呢？还管你贷款会不会有问题、税会不会多交、过户会不会有问题？出现问题后，我们再去找中介，他们的态度完全变了，还说什么现在纯粹是在为我义务劳动呢～～ 五、可怕的连环套 买房过程中，很多中介都会设置连环套，真是让咱们普通老百姓防不胜防。一招不行，又出一招，而且一招比一招卑鄙。 |
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